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Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Im Bereich Mietrecht vertritt die Kanzlei die Vermieter als auch die Mieter. Es ist ihr aus diesem Grunde möglich, die oft gegensätzlichen Interessenlagen der Parteien einzuordnen. Häufig sind die Vertragsverstöße einer Partei jedoch so gravierend, dass die Vertragsfortführung für die andere Partei unzumutbar ist.
Zum Leidwesen vieler Vermieter sind Räumungsverfahren nur durch Einschaltung der Gerichte möglich und in der Regel zeitaufwendig und teuer. Vermieter dürfen im Zweifel aber nicht vor diesem Weg zurückschrecken, da anderweitig eine wirtschaftliche Verwertung der Immobilie nicht sichergestellt werden kann.
Mieter haben oft das Problem, dass Mängel an der Mietsache durch den Vermieter nicht abgestellt werden, selbst wenn sie bereits die Miete mindern. In diesem Falle sollte der Mieter wissen, dass er einen gerichtlich durchsetzbaren Anspruch hat. Er kann direkt auf Beseitigung klagen oder, auf einen Vorschuss in Geld, damit er den Mangel selber beseitigen lassen kann.
Die Kanzlei ist bemüht, außergerichtliche Lösungen herbeizuführen, weil diese kostengünstiger und weniger zeitaufwendig sind. Sollten solche Möglichkeiten ausscheiden, werden die Ansprüche ohne Zögern gerichtlich durchgesetzt, bei Bedarf mit Hilfe des Gerichtsvollziehers.
Unsere Kanzlei berät seit über 10 Jahren einen der größten unabhängigen Mietervereinen in Baden-Württemberg.